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房屋为何会出现不均匀沉降,到底应该如何解决?
上传更新:2020-04-16

什么是房屋沉降?

现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007对房屋沉降的定义:

1、沉降----建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动,包括下沉和上升。其下沉或上升值称为沉降量。

2、沉降差-----同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值,亦称差异沉降。

3、邻地基沉降-----由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降。

4、场地地面沉降-----由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降。

5、变形允许值-----建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值。

房屋沉降正常吗?

轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象,只要在规定的时间内趋于稳定即可。

一般情况下,房屋沉降允许值,应控制在200mm以内。

而当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大,而地基又较弱时,房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝,结构性裂缝多时因结构应力达到极限,造成承载力不足,直接危害到房屋安全。

对于软土层地基,多层住宅沉降较大,往往呈现凹陷形不均匀沉降。当沉降到一定限度时,在建筑物底层门窗洞口角部会出现裂缝,少数严重的则会发展到二层和三层。

当地基产生过量的不均匀沉降,造成建筑物倾斜,引起上部结构产生附加应力的增加,当不均匀沉降超过建筑物承受的限度时,即造成墙体或楼面开裂等事故,甚至使整个结构严重倾斜,重者可使房屋倒塌。

当您发现自己居住的房子,小区路面出现裂缝,自家门窗墙体,出现裂缝时,极有可能是发生了沉降。那这种沉降是否属于正常范围呢?这就需要寻找专业的检测机构来进行房屋沉降检测。


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